Окна металлопластиковые ПВХ

 Стартовая   В закладки  rss RSS
Обзор
Формулировка требований к окнам
Важно также правильно сформулировать требования к окнам. Требования, предъявляемые к потребительским качествам ...
подробнее
Деревянные финские и норвежские окна
Финские окна имеют два комплекта створок, которые скреплены с помощью специальной фурнитуры.
подробнее
ПВХ профиль: общие сведения
ПВХ профиль (поливинилхлорид) представляет собой синтетический полимер, который производится из натуральных материалов: ...
подробнее
Опрос
При выборе окон Вам важно:

Ответить[ результаты ]
Окна металлопластиковые ПВХ » О строительстве
О строительстве

Экспертная оценка

Наверное, каждый из нас в своей жизни хоть раз, но задумывался о покупке недвижимости, будь-то офисное помещение или же жилой дом. В основном, все соглашаются с ценами, которые предоставляют продавцы, не проводя экспертную оценку, а это несомненный минус.

Что же такое экспертная оценка квартиры? Экспертная оценка – это объективное исследование помещения, обоснование истинной стоимости квадратного метра.

Экспертная оценка необходима в следующих случаях:

1) если совершается сделка купли – продажи жилых и нежилых помещений;

2) если помещение собирается сдаваться в аренду;

3) если происходит страхование недвижимости от несчастных случаев;

4) если оформляется ипотечное кредитование;

5) если необходимо ликвидировать объект недвижимости;

6) для уточнения сборов и налогов с земельных и жилых участков и так далее.

Для чего же она необходима? Ответ на этот вопрос очень легкий. Все мы сейчас прекрасно понимаем, что каждый день цены на один квадратный метр подскакивают в несколько раз. И продавцы спекулируют на этом, завышая цены на объекты, которые, по сути, стоят в несколько раз меньше.

Эксперты, при оценке квартиры, основываются на три основных метода: аналоговый, затратный и доходный.

Затратный способ представляет собой объективную оценку затрат на строительство, обделку помещения, разработку проектов и так далее.

Доходный подход заключается в подсчете возможной прибыли, которую можно получить при эксплуатации участка. Например, оценивается черноземный участок земли и глиняный. Безусловно, большей стоимостью будет обладать черноземный участок, так возможная прибыль здесь больше.

Аналоговый способ используется в том случае, если производится оценка недвижимости, которая имеет аналоги, то есть похожее строение, одинаковый косметический ремонт и так далее. Но чаще всего все три метода используются в совокупности, именно это и позволяет точно определить рыночную стоимость квартиры.

26.07.2011



Разделы:



Карта сайта Строительные сайты Контакты